0511 310 103-70 info@schindlerimmobilien.de

Kapitalanleger

kapitalanleger

CHECKLISTE RENDITE


Es schreibt sich schnell: „Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger“. Aber um festzustellen, ob diese Aussage auch wahr ist, müssen Sie die Renditemöglichkeiten prüfen können. Als seriöser Verkäufer wird Ihnen MUSTERMANN IMMOBILIEN sofort einen sortierten Ordner mit allen relevanten Daten, Protokollen und Ausweisen vorlegen können.


Dazu gehört, dass Sie die Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten drei Jahre einsehen. Schätzen Sie den Gesamtwirtschaftsplan ein. Stimmt der Kostenansatz, wie ist der Kostenverteilerschlüssel vor allem der nicht auf Mieter umlegbaren Kostenarten und – das ist heute immer wichtiger: Sind die Energiekosten angemessen?


Mietverträge: Wie hoch ist die Miete? Ist sie zu hoch oder zu niedrig – beides ist unter Umständen schlecht, lässt sich nicht so einfach anpassen. Um welche Art von Mietvertrag handelt es sich? Sind Mietpassungen in der Zukunft für dieses Mietverhältnis überhaupt möglich?


Fragen Sie auch nach den externen Verträgen wie Hausmeisterdienst oder Hausverwaltung. Auch sollten Sie wissen, welche gesetzlichen Bestimmungen noch erfüllt werden müssen, ob Instandhaltungsrückstau besteht. Sie müssen verstehen, welche Kosten in den nächsten Jahren auf Sie zukommen. Dabei macht es nichts, wenn in sechs Monaten beispielsweise 20.000 Euro Sonderzahlung auf Sie zukommen – wenn Sie diese Zahl vorher kennen und sie sich in Ihrem Kaufpreisangebot niederschlägt.

Zum Schluss, und das ist die Wahrheit, ist tatsächlich immer alles eine einfache Rechenaufgabe.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schindlerimmobilien.de
Tel.: 0511 310 103-70

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien-Reisen

Vermittlung von Immobilienreisen zu Ihrer Traumimmobilie Weiterlesen...

Schindler Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hannover