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Immobilien

GEWERBELIEGENSCHAFT MIT HALLEN, BÜRO, AUSSTELLUNGSFLÄCHE UND SEP. WOHNEINHEIT IN BESTER LAGE....!!!

externe ObjnrGS6124
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ30459
OrtHannover Oberricklingen
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Gesamtfläche1.570 m²
Lagerfläche1.200 m²
Nebenfläche200 m²
Gewerbefläche1.400 m²
aktueller Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrGS6124 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle PLZ30459
OrtHannover Oberricklingen LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Gesamtfläche1.570 m²
Lagerfläche1.200 m² Nebenfläche200 m²
Gewerbefläche1.400 m² aktueller Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ehemaliger Lebensmittelgroßhandel mit mehreren Hallen inkl. Kühlung, Ausstellungsfläche, Büros und separater Wohneinheit. Das Objekt kann ideal als Werkstatt, KFZ-Aufbereitung sowie für den Vertrieb und Lager jeglicher Waren genutzt werden.

Das gepflasterte Grundstück bietet viel Platz zum Beladen und/oder zum Abstellen von Fahrzeugen, Waren etc..

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gerne, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, das Exposé an: anfrage@schindlerimmobilien.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2032
Endenergieverbrauch: 98.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 98.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 40.20 kWh/(m²*a)

Lage: Im Norden grenzt die kreuzungsfrei zum Schnellweg ausgebaute Bückeburger Allee (B 65) den Stadtteil gegen das Ricklinger Industriegebiet ab.
Im Osten trennt die Frankfurter Allee (B 6, B 3), welche Ricklinger Kreisel und Landwehrkreisel verbindet (B 6), das alte Ricklingen ab (inoffiziell auch Unterricklingen oder Alt-Ricklingen genannt in Abgrenzung zu Oberricklingen).
Im Süden schließt das große Gelände des Ricklinger Friedhofs den Stadtteil ab und im Südwesten die Bergfeldstraße am angrenzenden Stadtteil Wettbergen.

Im Westen trennt die Hamelner Chaussee (B 217) den Stadtteil vom benachbarten Mühlenberg.

Die von West nach Ost verlaufende Wallensteinstraße bildet die Hauptstraße des Stadtteils. Entlang der Straße verläuft die Trasse der Stadtbahn, die Linien 3 und 7 bedienen hier drei Haltestellen. An der Haltestelle Wallensteinstraße enden die Stadtbahnlinie 17 und die Regiobuslinien 360, 363 und 365.

Quelle: Wikipedia
Ausstattung: Bj. 1997
- Bj ca. 2000 neue Dächer Hallen und Wohnen (alles asbestfrei)
- Bj 2008 Bau einer weiteren Halle
- Hallenflächen gesamt ca. 1.200 qm
- Büro- und/oder Ausstellungsfläche ges. ca. 200 qm
- großzügige Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 170 qm
- Grundstücksfläche ges. ca. 1.868 qm
- die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung sowie über Lüftungsstrahler an den Hallendecken (strombetrieben)

HIGHLIGHTS:
- großzügiges Wohn- und Bürogebäude mit angrenzenden Hallen
- sehr gute Verkehrsanbindung
- die Hallen sind durch zwei große, elektrische Sektionaltore befahrbar
- sehr großer gepflasterter Hof
- Lage im zentrumsnahen Gewerbegebiet, Umfeld ist durch moderne Mischbebauung gekennzeichnet
- gepflegte Liegenschaft
Sonstiges: Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

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