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Immobilien

ÜBER DEN DÄCHERN DER SÜDSTADT: KLEIN, CHARMANT VIELSEITIG NUTZBAR

externe ObjnrDB6148
Status1Aktiv
Betreuer43
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30173
OrtHannover / Südstadt
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche54 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl4
aktueller Kaufpreis187.670 €
Hausgeld120 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrDB6148 Status1Aktiv
Betreuer43 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ30173
OrtHannover / Südstadt LandDeutschland
Wohnfläche54 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche54 m²
BefeuerungGas Etagenzahl4
aktueller Kaufpreis187.670 € Hausgeld120 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine kleine, aber charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in der Südstadt? In unmittelbarer Nähe zur Eilenriede - unweit des Maschsees?

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung könnte Ihren Wohntraum wahr werden lassen, denn sie glänzt durch ihren Schnitt und ihre Möglichkeiten:

Im Dachgeschoss des 4.OG gelegen, wirkt die Wohnung durch ihre Mansarden sehr gemütlich, verfügt aber über ausreichend Tageslicht und Abstellflächen.

Die großen Dachfenster erhellen sowohl den Wohnbereich als auch das gut ausgestattete Badezimmer und die Küche, im Schlafzimmer sorgen Oberlichter für eine heimelige Atmosphäre. Die einzelnen Zimmer sind verbunden durch den großzügigen Flur, welcher ebenfalls sehr gute Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem 15 Parteien-Mehrfamilienhaus; sowohl das Gebäude als auch dessen Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Ob des Grundrisses eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, sie ist leerstehend und kann daher umgehend bezogen werden. Diese Immobilie eignet sich grundsätzlich auch als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objek geweckt? Wünschen Sie einen individuellen Besichtigungstermin?

Dann fordern Sie gerne - unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Melde- u. Mailadresse, Telefonnummer) - unser Exposé an:
anfrage@schindlerimmobilien.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2028
Endenergieverbrauch: 115.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum "An der Weide" und unweit der Tierärztlichen Hochschule Hannover!

Die Südstadt ist so abwechslungsreich wie ein Stadtteil nur sein kann: Kultur, Musik, unzählige Restaurants und Kneipen und nicht zuletzt der Maschsee und die Eilenriede, machen sie zu einem echten Hotspot. Die Südstädter schätzen ihr Zuhause wegen der Ruhe, der Vielfalt und der guten Anbindung an die Innenstadt.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mit sieben Stadtbahn- und drei Buslinien sowie einem S-Bahn-Anschluss (Bahnhof Bismarckstraße) sehr gut ausgebaut.

Darüber hinaus gibt es in der Südstadt die größte Konzentration an Schulen (u.a. fünf Gymnasien und sowie mehrere Schulen mir besonderem pädagogischem Angebot) in ganz Hannover.

Quellen: hannover.de; HAZ "Hannover geht aus"
Ausstattung: • Tageslichtbad mit Badewanne
• Boden
• Flurschrank für Haushaltsgeräte, Schuhe, Heizungsverkleidung
Sonstiges: Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Richtigke

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