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Immobilien

ZUHAUSE IM GLÜCK!!! jetzt mit virtuellem 360 ° Rundgang

externe ObjnrGS6145
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30938
OrtBurgwedel
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
aktueller Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrGS6145 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ30938
OrtBurgwedel LandDeutschland
Wohnfläche133 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße558 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Carports
aktueller Kaufpreis695.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Genießen Sie ein neues Maß an Komfort und Wohlbefinden in diesem ansprechenden Energiesparhaus, das nicht nur energieeffizient ist, sondern auch ein einladendes Wohnumfeld schafft, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Harmonie und Stil prägen die Ausstattung, die Ihrem neuen Zuhause Atmosphäre gibt.
Mit Gespür für Material, mit hohem Anspruch an Design und Funktionalität, mit feinem Auge für perfekte Verarbeitung und schöne Details.
Warm und herzlich - treten Sie ein und spüren Sie Schritt für Schritt, warum das Wohnen hier für eine Familie etwas Besonderes ist.

Fühlen Sie sich angesprochen?
Victoria Schindler erwartet gerne Ihre Email an: anfrage@schindlerimmobilien.de.
Bitte vergessen Sie nicht, Ihre kompletten Kontaktdaten zu hinterlassen, damit Sie unverzüglich unser Exposé erhalten.
Gerne stellen wir Ihnen anschließend auch den Link zu unserem 360° Rundgang durch diese Immobilie zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2028
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Großburgwedel hat eine komplette Infrastruktur, mit allem was eine Familie wünscht:
weiterbildende Schulen, Sportmöglichkeiten, Restaurants, ein Krankenhaus, das Amtsgericht und einen Stadtkern mit allen Einkaufmöglichkeiten.

Von hier aus erreicht man die A7 und die Zugverbindungen Hannover (17 min.) - Celle (10 min.) - (sowie Hamburg). Hier fährt der Metronom stündlich. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die Städte Celle - Hannover haben Sie über die A37, auch "Moorautobahn" genannt.
Ausstattung: HIGHLIGHTS:
- Wolf Luft-Wasser Wärmepumpe 300 L Speicher
- Wolf Lüftungsanlage CWL F Deckengerät mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung VL40°
- Smart Home (Rolladen- Licht Heizungsteuerung)
- Haustür mit digitalem Schließsystem
- Betontreppe mit massivem Handlauf, Trittstufen Echtholz farbig geölt
- Kamin (Glas 3 seitig)
- Sauna (Dampf- und Trockensauna für 4 Personen)
- hochwertiges Duschbad im EG und Bad OG
- Erdgeschoss komplett gefliest
- hochwertige Nobilia Einbauküche mit Bosch - Einbaugeräten
- Sep. Grilltterrasse
- Terrassenüberdachung mit Unterdachmarkise sowie vertikaler Verschattung
- Kinderspielhaus (Sandkasten, Rutsche, Schaukel und Kletterwand)
- Doppelcarport mit sep. Abstellraum (ca. 18qm)
Sonstiges: Dieses Haus wird über ein Gebotsverfahren verkauft, das wir im Auftrag der Eigentümer durchführen.
Bei dem unten genannten Kaufpreis handelt es sich
um das Mindestgebot. Bei ernsthaftem Kaufinteresse informieren wir Sie bei der späteren Besichtigung gern im Einzelnen über die Angebots- und Kaufbedingungen.
Bei Kaufinteresse müssen Sie in jedem Falle ein
schriftliches Kaufpreisgebot abgeben.

Eckdaten der Immobilie:

Wohnfläche: 133,00m²
Kaufpreis (Mindestgebot ) : 695.000 €
zzgl . Kaufnebenkosten

Bedingungen:

• Der Verkäufer behält sich die volle Entscheidungs-
freiheit darüber vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt.

• Der Verkäufer ist ebenso frei in seiner Entscheidung, Kaufpreisinteressenten nur dann am Auswahlverfahrenteilnehmen zu lassen, wenn sie in eine Interessentenliste aufgenommen worden sind.
Er behält sich vor, Regelungen dahingehend zu treffen, dass die Kaufinteressenten in eine Interessentenliste aufgenommen werden.

• Aus der Teilnahme an dem Auswahlverfahren lassen sich keine Verpflichtungen des Verkäufers herleiten. Ansprüche gegen den Verkäufer, insbesondere wegen der Nichtberücksichtigung von Geboten sowie Änderung bzw. Beendigung des Gebotverfahrens, sind ausgeschlossen.

• Der Verkäufer, vertreten durch Schindler Immobilien, behält sich auch vor, Kaufinteressenten zur Abgabe von Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Kaufpreisfinanzierung zu verlangen. Der höchstbietende Kaufinteressent hat keinen Anspruch darauf, dass der Verkäufer ihm das Objekt verkauft.


Ihr Angebot sollte folgende Angaben enthalten:
- Kaufpreis

Ihr schriftliches Gebot richten Sie bitte spätestens bis zum 24.03.2023 - 12:00 Uhr
an folgende Adresse:

Schindler Immobilien
Löwenstr. 3
30175 Hannover oder

info@schindlerimmobilien.de



Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümerinnen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis- fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern dieser Immobilie wurde im Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0511 310 103-70

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