0511 310 103-70 info@schindlerimmobilien.de

Immobilien

WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHERN DER SÜDSTADT

externe ObjnrTE6115
Status1Aktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ30173
OrtHannover
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
aktueller Kaufpreis765.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrTE6115 Status1Aktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ30173
OrtHannover LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche157 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
aktueller Kaufpreis765.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Sie wollen außergewöhnlich, schön und hell wohnen? Direkt über den Dächern der Südstadt?

In diesem Fall werden Sie begeistert sein von dieser über drei Ebenen verlaufenden imposanten Maisonettewohnung.

Sie befindet sich im 4.Ober- und Dachgeschoss; in einem für das Baujahr 1935 typischen Rotklinkerbau an einem der schönsten Plätze in der Südstadt. Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut.

Diese Maisonette besticht sowohl durch ihren Schnitt als auch durch ihre Ausstattung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne informiert Sie Frau Dorothea Braunert ausführlich über diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch.
Mail: d.braunert@schindlerimmobilien.de
Telefon: 0511 310 103 70

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2028
Endenergieverbrauch: 115.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Südstadt ist so abwechslungsreich, wie ein Stadtteil nur sein kann: Kultur, Musik, unzählige Restaurants und Kneipen und nicht zuletzt der Maschsee und die Eilenriede, machen sie zu einem echten Hotspot. Die Südstädter schätzen ihr Zuhause wegen der Ruhe, der Vielfalt und der guten Anbindung an die Innenstadt.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mit sieben Stadtbahn- und drei Buslinien sowie einem S-Bahn-Anschluss (Bahnhof Bismarckstraße) sehr gut ausgebaut.

Darüber hinaus gibt es in der Südstadt die größte Konzentration an Schulen (u.a. fünf Gymnasien und sowie mehrere Schulen mir besonderem pädagogischem Angebot) in ganz Hannover.


Quellen: hannover.de; HAZ "Hannover geht aus"
Ausstattung: Ausstattung:
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• exklusive Einbauküche mit Grohe Blue Wasserhahn

Weitere Angaben erhalten Sie im Exposé.
Sonstiges: Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Eigentümerin dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Wohnung wird über ein Gebotsverfahren verkauft,
dass wir im Auftrag der Eigentümerin durchführen.
Bei dem unten genannten Kaufpreis handelt es sich
um das Mindestgebot. Bei ernsthaftem Kaufinteresse
informieren wir Sie bei einer Besichtigung gern im
Einzelnen über die Angebots- und Kaufbedingungen.
Bei Kaufinteresse müssen Sie in jedem Falle ein
schriftliches Kaufpreisgebot abgeben.

Eckdaten der Immobilie:

Wohnfläche: 154 qm
Kaufpreis (Mindestgebot): 765.000,00 €
zzgl. Kaufnebenkosten


Bedingungen:

• Die Verkäuferin behält sich die volle Entscheidungs-
freiheit darüber vor, ob, wann, an wen und zu welchen
Bedingungen der Verkauf erfolgt.

• Die Verkäuferin ist ebenso frei in ihrer Entscheidung,
Kaufpreisinteressenten nur dann am Auswahlverfahren
teilnehmen zu lassen, wenn sie in eine
Interessentenliste aufgenommen worden sind.
Sie behält sich vor, Regelungen dahingehend zu treffen,
dass die Kaufinteressenten in eine Interessentenliste
aufgenommen werden.
• Aus der Teilnahme an dem Auswahlverfahren lassen
sich keine Verpflichtungen der Verkäuferin herleiten.
Ansprüche gegen die Verkäuferin, insbesondere wegen
der Nichtberücksichtigung von Geboten sowie
Änderung bzw. Beendigung des Gebotsverfahrens,
sind ausgeschlossen.
• Die Verkäuferin, vertreten durch Schindler Immobilien,
behält sich auch vor, Kaufinteressenten zur Abgabe
von Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis
über die Kaufpreisfinanzierung zu verlangen. Der
höchstbietende Kaufinteressent hat keinen Anspruch
darauf, dass die Verkäuferin ihm das Objekt verkauft.


Ihr Angebot sollte folgende Angaben enthalten:
- Kaufpreis

Ihr schriftliches Gebot richten Sie bitte spätestens bis zum
03.01.22 - 12:00 Uhr


an folgende Adresse:

Schindler Immobilien
Löwenstr. 3
30175 Hannover oder
info@schindlerimmobilien.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0511 310 103-70

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