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Immobilien

Wohntraum für Mehrgenerationen Wohnen oder Wohnprojekte: gemeinsam aber doch getrennt....

externe ObjnrDB6109
Status1Aktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ31698
OrtLindhorst
LandDeutschland
Wohnfläche316 m²
Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche326 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
aktueller Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrDB6109 Status1Aktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ31698
OrtLindhorst LandDeutschland
Wohnfläche316 m² Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche326 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze aktueller Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Wohnhaus mit über 500 qm Gartenfläche in der Mitte von Lindhorst macht den Traum vom gemeinsamen Leben in getrennten Wohneinheiten wahr:
Insgesamt drei separierte Wohneinheiten in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus freuen sich auf neue Besitzer:

Die Wohnung im EG umfasst vier Zimmer mit ca. 114 qm Wohnfläche und direkt zugänglicher Terrasse, sowie einer kleinen Kellereinheit, die ebenfalls direkt aus der Wohnung zugänglich ist.

Die Wohnung im ersten OG bietet auf 102 qm ebenfalls vier gut geschnittene Zimmer und eine Abstellkammer.

Beide Wohneinheiten verfügen über voll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht und jeweils eine abgeschlossene Küche.

Die dritte Wohneinheit ist eine Maisonette Wohnung, die sich mit ihren fünf Zimmern über das zweite OG und Dachgeschoss erstreckt: eine offene Küchenzeile ist Im Wohn-Esszimmer integriert. Im Dachgeschoss stehen zwei Räume für Gäste, Büro oder Fitness zur Verfügung. Diese Wohnung ist zudem mit einem Tageslicht Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet.

Auf dem Grundstück stehen drei PKW und diverse Fahrrad Stellplätze zur Verfügung. Zudem befinden sich auf dem Grundstück zwei Holzschuppen.

Überzeugen wird Sie dieses Mehrfamilienhaus auch durch die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne informiert Sie Frau Dorothea Braunert ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.
Mail: d.braunert@schindlerimmobilien.de
Telefon: 0511 310 103 70

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2031
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Lindhorst ist eine niedersächsische Gemeinde nahe Stadthagen im Landkreis Schaumburg mit guter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur:

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen von Klein bis Groß sind alle fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Lindhorst ist bei Berufspendlern gleichsam wegen der Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage beliebt.

Auch landschaftlich besticht Lindhorst durch seine Lage zwischen den Naturparks Weserbergland, Schaumburg-Hameln und Steinhuder Meer.

Hauptverkehrsverbindungen sind die Bundesautobahn Berlin-Dortmund mit der Anschlussstelle Bad Nenndorf, die Bundesstraße B 65 und die Bahnlinie Hannover-Minden mit einer S-Bahnstation.

https://www.gemeinde-lindhorst.de/seite/336265/unsere-gemeinde.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Lindhorst#Wirtschaft_und_Infrastruktur
Ausstattung: Das Wohnhaus, dessen Grundsteinlegung ursprünglich 1902 erfolgte, wurde in den Jahren 2004-2015 fortlaufend kernsaniert und bis zum heutigen Tag weiter modernisiert. So wurde nicht nur die Außenfassade komplett erneuert, im Laufe der Jahre wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

- 2021: umfangreiche Malerarbeiten und Gartenpflege
- 2014/15: Ausbau Maisonette: neun neue Dachfenster, neues Dach, kompletter Innenausbau, eigene Heizung, neue Elektrik, Bad, Küche usw.
- 2015: Dach wärmedämmend ausgebaut
- 2015: Erneuerung des Badezimmers in EG Wohnung
- 2014. neuer Fassadenanstrich
- 2014: neue Heizungen in den Etagen EG und 1. OG
- 2012: Vollständige Renovierung und Sanierung des DGs (+neues Dach; neue Bäder)
- 2008/10: Wohneinheit 1.OG renoviert und saniert + eigene Heizung
- 2004/06: Sanierung und Renovierung Wohneinheit EG - u.a. Heizung, Bad

- Holzschuppen für Fahrräder und Gartengeräte
Sonstiges: Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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