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EXKLUSIVE LOGGIAWOHNUNG: NUR NOCH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN...!!!!!! Bezug zum 01.06.2021!!!

externe ObjnrTE6094
Status1Aktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30916
OrtIsernhagen - Altwarmbüchen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Kaltmiete804 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete964 €
Währung
Kaution2.412 €
externe ObjnrTE6094 Status1Aktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ30916
OrtIsernhagen - Altwarmbüchen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² BefeuerungGas
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Kaltmiete804 € Nebenkosten160 €
Warmmiete964 € Währung
Kaution2.412 €
Objektbeschreibung: Lichterfüllter Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Das Badezimmer mit Dusche überzeugt durch die hochwertige Sanitärausstattung.

Eine nahezu über die gesamte Loggiabreite angelegte Fensterfront verbindet die Innenräume mit der großzügigen Loggia, die viel Platz zum Verweilen bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der mit angemietet werden kann.

Hier heißt es nur noch: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN...!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne erwartet Frau Gabriele Schindler Ihren Anruf unter der Telefonnummer: 0511-310 10 370!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Appartmenthäuser des Projektentwicklers Heinz von Heiden bilden den attraktiven Eingang zum neuen Wohngebiet Wietzeaue am nordwestlichen Rand der Ortschaft Altwarmbüchen bei Hannover.

Die nord-östlich an das Stadtgebiet von Hannover angrenzende Gemeinde Isernhagen ist eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Der zugehörige Ortsteil Altwarmbüchen verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlusstelle in der Nähe des Kreuzes A7/A2 exzellent. Darüber hinaus überzeugt der Ortsteil durch den Anschluss an den ÖPNV (Stadtbahn und Bus), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, vielfältige Sportangebote und kurze Wege.

Mit dem Auto erreichen Sie in 15-20 Minuten auch das Stadtzentrum von Hannover ebenso wie mit der Stadtbahn in deutlich kürzerer Zeit sind Sie mit dem Fahrrad im beliebten Naherholungsgebiet "Altwarmbüchener See", das im Sommer ein perfektes Angebot an Bade- und Wassersportmöglichkeiten bietet.






Das Objekt befindet sich in der Heinrich-Grethe-Straße 2, 30916 Isernhagen - OT Altwarmbüchen.
Ausstattung: - neue, hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.
- barrierefrei mit Aufzug
- hochwertiges Parkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Abstellraum
-Wellnessbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung:
- großflächige Feinsteinfliesen im Bad mit Waschbecken und Unterbauschrank u.v.m.
- Handtuchheizkörper im Bad
- Malervlies mit Dispersionsanstrich
- Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (Regler mit Raumtemperaturfühler in jedem Zimmer)
- außenliegende Rollläden mit Kunststoffpanzer und elektrischem Antrieb
- Wohn- und Schlafzimmer mit Telefon und TV-Anschluss
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung über Einzelwandlüfter
- Klingel-/Video-Türsprechanlage mit Kamera Modul
- Rauchmelder
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Loggia (ca. 7,41 qm)
- PKW-Stellplatz (80 € monatl.) und Kellerraum in der Tiefgarage
- KfW-Effizienzhaus 70 gem. der EnEV (Energiesparverordnung) 2009
- Fahrradkeller
- Anschluss Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- u. v. m.

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