0511 310 103-70 info@schindlerimmobilien.de

Immobilien

Kleinod Nähe Großenheidorner Strand - Repräsentative Eigentumswohnung in schöner Lage!

externe ObjnrTE6077
Status1Aktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ31515
OrtWunstorf
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
aktueller Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
externe ObjnrTE6077 Status1Aktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ31515
OrtWunstorf LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
aktueller Kaufpreis399.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere?
Eine repräsentative Immobilie in schöner Lage der Stadt Wunstorf, in Nähe des Steinhuder Meers?

Dieses Objekt im Ortsteil Großenheidorn hebt sich in allen Bereichen von gewöhnlichen Wohnstandards ab und bietet Ihnen ein ganz persönliches Wohnerlebnis. Sie müssen in Ihr perfektes Zuhause nur noch einziehen und können sich dirket wohlfühlen!

Ihre Immobilie befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses mit großzügiger Loggia in schöner Lage.
Zu der Eigentumswohnung gehört ebenfalls eine in 2020 renovierte 1- Zimmer Dachgeschosswohnung...

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen: Sie können die DG Wohnung als abgeschlossenes Büro nutzen.

Vielleicht legen Sie die beiden Wohneinheiten für ein noch größeres Wohnerlebnis zusammen...

...oder...

Sie nutzen die DG-Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann laden Sie gerne unser Exposé herunter und fordern anschließend unsere virtuelle 360° Tour der Immobilie an....!!!!

Mike-Oliver Schindler erwartet gerne Ihren Anruf unter 0511 - 31010370!
Lage: Die Gemeinde Großenheidorn liegt östlich von Steinhude und acht Kilometer von Wunstorf entfernt. Großenheidorn und Steinhude gehen nahtlos ineinander über. Der kleine Ortsteil Großenheidorn Strand liegt direkt am Südostufer des Steinhuder Meeres.

Großenheidorn liegt in nächster Umgebung zum Naturschutzgebiet „Wunstorfer Moor“ (Totes Moor). Der Rundwanderweg um das Steinhuder Meer herum führt ebenfalls durch Großenheidorn hindurch.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort (ca. 1,5 km vom Wohnhaus), alle weiterführenden Schulformen sind im acht Kilometer entfernten Wunstorf zu finden.

Von Großenheidorn aus gibt Busverbindungen nach Steinhude, Hagenburg, Rehburg und Wunstorf (Hauptstrecke). Der Regiobus hält direkt in Ihrer Straße. In Wunstorf besteht Anschuss an S-und Fernbahnverkehr, von hier sind die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar. Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten.

Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Hier gibt es auch zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A 2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld).


Quellen: https://www.wunstorf.de/; https://gsg.wunstorf.de/; https://de.wikipedia.org/wiki/Gro%C3%9Fenheidorn;
https://www.wunstorf.de/portal/seiten/wunstorf-922000288-20550.html.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Nobilia Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten von Miele, AEG und Samsung
- Smarthomesystem von Homematic IP
- Spanndecken im Flur (hochglanz) und Küche (seidenmatt)
- Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche 1,25 x 1,57m, Doppelwaschtisch und Badewanne (2019 im 1.OG)
- Hochwertige Armaturen und Keramik von Marken wie HansGrohe, Keramag, Keuco, Huppe
- Feinsteinzeug-Bodenfliesen und hochwertiger Vinylboden
- Großzügige Garage (Innenmaße 4,1 x 6,4m) mit elektischem Tor und vorhandenen Stromanschlüssen (230V und 16A)
- Fenster von 2018 mit elektrischen Aluminium-Rollläden und integrierter Sonnenschutzfolie auf der Südseite des Hauses
- 2018 Modernisierung der Leitungssysteme im 1.OG
- 2018 Modernisierung der Fenster und Außentüren
- 2019 Außenwand und Decke auf dem Balkon gedämmt, 2020 Decke auf Balkon gedämmt
- 2019 Verbesserung Grundrissgestaltung: Leichte Anpassung der Aufteilung Gäste WC und Badezimmer
- Heizungsanlage wurde 2007 separiert, sodass 2007 eine neue Gastherme für das 1.OG eingebaut wurde
- Großer Kellerraum gehörend zu der Wohnung im 1.OG
- Möglichkeit des Durchbruchs zur dazugehörigen DG- Einliegerwohnung--> Zusammenlegen der Wohnungen
- 1 Zimmer Dachgeschosswohnung im Juli 2020 renoviert (Erneuerung Laminatboden, Einbauküche mit E-Geräten, Türblatt Badezimmer)
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schindlerimmobilien.de
Tel.: 0511 310 103-70

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien-Reisen

Vermittlung von Immobilienreisen zu Ihrer Traumimmobilie Weiterlesen...

Schindler Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hannover