0511 310 103-70 info@schindlerimmobilien.de

Immobilien

Exklusives Neubauvorhaben in Hamelns Toplage - dem Klütviertel!!!

externe ObjnrTE6072
Status1Aktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ31787
OrtHameln
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße568 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
aktueller Kaufpreis499.500 €
Währung
externe ObjnrTE6072 Status1Aktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ31787
OrtHameln LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße568 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 aktueller Kaufpreis499.500 €
Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in Hamelns Toplage – dem Klütviertel.

Das hochwertig ausgestattete Massivhaus wird von der
Firma Heinz von Heiden GmbH aus Isernhagen errichtet.

Bauträger für dieses Objekt ist die IMMO.lounge GmbH aus Hannover, Löwenstraße 3. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer.
Lage: Die Stadtvilla befindet sich im Klütviertel in Hameln.

Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die
schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte
Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden
Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai
bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´.
Zur Naherholung lädt die ca. 1500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein.
Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen.
Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland.
Hannover ist schnell erreichbar –
per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten
bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!
Ausstattung: Die modern gestaltete Stadtvilla verfügt über ein
Wärmedämmverbundsystem mit einer weißen
Putzfassade.

Die 3-fach verglasten Fenster mit ihren 88mm
Profilbreite sind innen weiß und außen farbig (dunkelgrau).

Sämtliche senkrechten Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden mit ALU-Panzer in
dunkelgrau.

Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und verfügt über sehr viele Fensterflächen.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss unterstreicht den großzügigen Charakter der Räume.

Die offene Küche schließt sich direkt an den Wohn- & Essbereich an.
Zusammen verfügen sie über ca. 48 qm.

Der Hausanschlussraum ist über die Küche zu
erreichen.

Ein weiterer Abstellraum schafft weitere Stau- &
Stellflächen.

Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss eignet sich als Büro oder Gästezimmer.

Ein Gäste-WC und eine Garderobennische runden
das Raumprogramm ab.

Zentraler Blickfang ist die gerade Treppe
ins Obergeschoss.
Hier haben wir eine moderne Bolzentreppe
aus Vollholz
(farbig gebeizt gem. Auswahl) mit Edelstahlgeländerstäben vorgesehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer,
sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine 90 x 120 cm große Dusche.
Sonstiges: In dem Angebotspreis sind sowohl das Heinz von
Heiden von Massivhaus, als auch das 568 qm
Eigentumsgrundstück mit einem zzgl. Wegeanteil von 35 qm
enthalten. Zusätzlich sind hier noch die Erstellung der Zufahrt und eine 12 qm große Terrasse,
sowie zwei Stellplätze enthalten.
Die Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser & Regenwasser) sind hier ebenfalls enthalten.
Der Käufer muss die Maler- & Fußbodenbelagsarbeiten in Eigenleistung erbringen. Dies gilt auch für die übrigen Außenanlagen, wie Garten, Zaun, etc..
Kauferwerbsnebenkosten sind ebenfalls nicht enthalten.

Für die detaillierte Leistungsbeschreibung der
Stadtvilla gilt unsere ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Bild der gezeigten Stadtvilla zeigt eine Aufpreis pflichtige Ausstattungsvariante.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schindlerimmobilien.de
Tel.: 0511 310 103-70

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien-Reisen

Vermittlung von Immobilienreisen zu Ihrer Traumimmobilie Weiterlesen...

Schindler Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hannover