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Investoren aufgepasst- Anlagepaket mit 3 Eigentumswohnungen in guter Lage der List...!

externe ObjnrTE6048
Status1Aktiv
Betreuer39
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30163
OrtHannover
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Anzahl Zimmer8
Vermietbare Fläche215 m²
aktueller Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision5,80 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrTE6048 Status1Aktiv
Betreuer39 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ30163
OrtHannover LandDeutschland
Wohnfläche215 m² Anzahl Zimmer8
Vermietbare Fläche215 m² aktueller Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision5,80 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen als Anlagepaket für Investoren:

Haus 1: (1 Wohnung)

-Baujahr 1965
(vermietet)
3 Zi, 76,43qm
Miete: 372,50€ + 150€ (NK) = 522€

Haus 2: (2 Wohnungen)

- Baujahr 1972
(vermietet)
3 Zi, 78qm + Garage + Keller
Miete: 480€ + 150€ (NK) = 630€
Der Kaufpreis für die Garage hinter dem Haus beträgt 24.000€.

- Baujahr 1972
Frei
2 Zi, 61qm + Keller + Stellplatz
Miete betrug zuletzt: 500€ + 120€ (NK) = 620€
Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz hinter dem Haus beträgt 17.000€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2030
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Der Stadtbezirk Vahrenwald/List zeichnet sich durch eine sehr gute innenstadtnahe Lage und schnelle Erreichbarkeit der City mit den öffentlichen Verkehrmitteln, aber auch den individuellen Verkehrsmitteln, aus.

In beiden Stadtteilen gibt es sehr schöne Plätze (z.B. Jahnplatz, Vahrenwalder Park, Moltkeplatz, Bonifatiusplatz, etc.) die zum Verweilen und Spielen einladen. Die Nähe zur Eilenriede und dem Mittellandkanal bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Des weiteren gibt es viele Kleingartenanlagen, die in beiden Stadtteilen gerne genutzt werden. Damit besteht eine hohe Wohnqualität für die Bürger*innen im Stadtbezirk.

Durch den Stadtteil List verläuft der nördliche Teil der Fußgängerzone Lister Meile, die Flaniermeile in die City, die am Lister Platz beginnt. Mit dem jährlich stattfindenden Lister Meilen Fest hat Vahrenwald-List neben dem Maschseefest das zweitgrößte Straßenfest in Hannover.

Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Ausstattung mit öffentlichen Einrichtungen: Freizeitheime, Hallenbad, Stadtteilbüchereien, Jugendzentren, Schulen und Kitas.

Insgesamt ist der Stadtbezirk Vahrenwald-List ein lebendiger und lebenswerter Bezirk der Stadt Hannover.


Quelle:
https://www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/B%C3%BCrger-Service/Stadtbezirksportale-Hannover/Stadtbezirk-Vahrenwald-List/Meldungen/Ein-Stadtbezirk-stellt-sich-vor
Sonstiges: Energieausweis zum Wohngebäude aus dem Jahr 1972.: der Energieausweis liegt vor.
-Verbrauchsausweis
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
-Endenergieverbrauch:129kWh/(m*a)
-Energieausweis gültig bis: 02.02.2030
-Wesentlicher Energieträger: Heizöl_EL
-Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis zum Wohngebäude aus dem Jahr 1965.: der Energieausweis liegt vor.
-Verbrauchsausweis
-Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
-Endenergieverbrauch: 103,4kWh/(m*a)
-Energieausweis gültig bis: 03.11.2026
-Wesentlicher Energieträger: Gas
-Energieeffizienzklasse: D


Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben es Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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