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Immobilien

EINFAMILIENHAUS MIT HINTERLANDFLÄCHE ZUR MÖGLICHEN BEBAUUNG.....!!!

externe ObjnrGS6024
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31515
OrtWunstorf
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße1.187 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
aktueller Kaufpreis353.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrGS6024 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ31515
OrtWunstorf LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße1.187 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
aktueller Kaufpreis353.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich überraschen.....

Dieses Haus hat einer Familie viele glückliche Momente geschenkt. Nun wünschen wir einer neuen Generation viele schöne Stunden in einem Zuhause in Wunstorf-Luthe...!

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die angrenzende Hinterlandfläche zur Größe von ca.587 qm - zur weiteren möglichen Bebauung.....!!!!---

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen ...!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gabriele Schindler, Tel. 0511 - 310 10 37 0

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 285.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Ortschaft Luthe hat mit seiner nahen Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof eine sehr attraktive Lage. So kommt es nicht von ungefähr, dass Luthe seit Beginn des 20. Jahrhunderts sich immer stärker industriell orientiert hat. Luthe ist mit ca. 5.800 Einwohner/-innen die zweitgrößte Ortschaft Wunstorfs.

Luthe liegt nordöstlich der Kernstadt Wunstorfs und südlich der Leine. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnanbindung zur A2 (Aus- bzw. Auffahrt Luthe).

Der Bahnhof Wunstorf liegt von Luthe ca. 3 km weit entfernt. Genau wie alle Ortschaften verfügt Luthe über eine gute Busanbindung, mit welcher der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist.

Luthe hat zwei Kindertagesstätten. Weiterhin befindet sich eine Grundschule im Ort. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.

In Luthe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Vom Bäcker bis hin zum Schlachter, zwei Apotheken und zwei Einzelhandelsketten direkt im Ort bleiben fast keine Wünsche offen. Ferner gibt es noch weitere Einkaufsmöglickeiten im Nahe gelegenen Industriegebiet.

Die Ortschaft Luthe bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ebenfalls das vorhandene gastronomische Angebot mit Küchen aus verschiedenen Ländern kann sich sehen lassen.


Quelle: www.wunstorf.de
Ausstattung: Modernisierungen im Zuge der Instandhaltung:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 1993) tlw. Rolläden
Haustür aus Aluminium (Bj. 1991)
Zentrale Warmwaserheizung mit Gasfeuerung ( Bj.2010)
Vollkeller ca. 65 qm
Garage mit weiterer Abstellflläche
Blechabstellhaus

Folgende Maßnahmen sind erforderlich:
Teilsanierung der Fenster- und Türanlagen
Sanierung der Eingangstreppe sowie Kelleraußentreppe
Sanierung des Schornsteinkopfes
Sanierung der Regenrinnen und Fallrohre
Sanierung der technischen Einrichtungen (Sanitär, Elektro)
Sanierung der Garagenanlage
Energetische Sanierung wird empfohlen
Sonstiges: Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werde

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