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Immobilien

....LÄSST FAMILIENHERZEN HÖHER SCHLAGEN!!! OPEN HOUSE TERMIN AM DONNERSTAG, 22.08.19 UM 18:00 UHR!!!

externe ObjnrGS6022
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30629
OrtHannover
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße786 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
aktueller Kaufpreis470.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrGS6022 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ30629
OrtHannover LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße786 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Garagen
aktueller Kaufpreis470.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Das Architektenhaus hat einer Familiengeneration viele glückliche Momente geschenkt. Nun ist es doch zu groß geworden. Die Eigentümer orientieren sich neu und wünschen einer neuen Generation viele schöne Stunden in einem liebevollen Zuhause in Misburg... Finden Sie hier das perfekte Haus für die Familie, das auch perfekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen ist!!

ACHTUNG!!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ein Exposé an, gerne übersenden wir Ihnen im Anschluss auch einen Link zur virtuellen 360^Tour des Hauses.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gabriele Schindler, Tel. 0511- 310 10 37 0

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2029
Endenergiebedarf: 205.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Misburg verüfgt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses (keine 400m). Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Misburger Wald sowie diverse Sportvereine, Ärzte und medizinische Einrichtungen machen das Leben zusätzlich attraktiv.
Die gute Anbindung an den öffenltichen Personenverkehr bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hannover.
Ausstattung: Dieses charmante Ein/-Zweifamilienhaus wurde 1970 kernsaniert und befindet sich auf einem einladenden und sonnigen Eckgrundstück im Stadtteil Misburg.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: Diele und Kamin, Massivholzküche und großem Wohnbereich 50m2 mit großem Gartenzugang sowie einem Schlafzimmer/Büro und Badezimmer

Obergeschoss: 4 Zimmer plus Badezimmer und großer Terrasse ca 30 m2

Dachgeschoss: Noch ausbaubähig

Keller: Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist wohnlich gestaltet inklusive einer Wirtschaftsküche, Bügelraum, Vorratskeller, Garagen- und Gartenzugang.

Garage: Durch die exponierte Lage des Eckgrundstücks sind die Garagen mit elektronischen Toren von beiden Straßenseiten zu befahren und sind über eine Länge von 15m miteinander verbunden. Hier bietet sich auch beispielsweise viel Platz für eine Hobbywerksatt.


Ausstattung :
-Kamin
-Holzfenster
- Travertin Böden in Diele, Küche und Kellertreppe
- große Dachterrasse
- u.v.m.
Sonstiges: Bei dem unten genannten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Bei ernsthaftem Kaufinteresse informieren wir Sie bei einer Besichtigung gern im Einzelnen über die Angebots- und Kaufbedingungen.

- Kaufpreis (Mindestgebot ) : 470.000,00 € zzgl . Kaufnebenkosten

Bedingungen:
• Der Verkäufer behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt.

• Der Verkäufer ist ebenso frei in seiner Entscheidung, Kaufpreisinteressenten nur dann am Auswahlverfahren teilnehmen zu lassen, wenn sie in eine Interessentenliste aufgenommen worden sind. Er behält sich vor, Regelungen dahingehend zu treffen, dass die Kaufinteressenten in eine Interessentenliste aufgenommen werden.

• Aus der Teilnahme an dem Auswahlverfahren lassen sich keine Verpflichtungen des Verkäufers herleiten. Ansprüche gegen den Verkäufer, insbesondere wegen der Nichtberücksichtigung von Geboten sowie Änderung bzw. Beendigung des Gebotsverfahrens, sind ausgeschlossen.

• Der Verkäufer, vertreten durch Schindler Immobilien GmbH, behält sich auch vor, Kaufinteressenten zur Abgabe von Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Kaufpreisfinanzierung zu verlangen. Der höchstbietende Kaufinteressent hat keinen Anspruch darauf, dass der Verkäufer ihm das Objekt verkauft.

Bei Kaufinteresse müssen Sie in jedem Falle ein schriftliches Kaufpreisgebot abgeben.
Ihr Angebot sollte folgende Angaben enthalten:
- Kaufpreis

Ihr schriftliches Gebot richten Sie bitte spätestens bis Montag,
den 02.09.2019 - 12:00 Uhr
an folgende Adresse:

Schindler Immobilien GmbH
Löwenstr. 3
30175 Hannover oder

anfrage@schindlerimmobilien.de


Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden

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