0511 310 103-70 info@schindlerimmobilien.de

Immobilien

SCHÖNES FACHWERKANWESEN ALS CAFÉ ODER RESTAURANT IN NEUSTADT KERNSTADT...

externe ObjnrGS6007
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé
PLZ31535
OrtNeustadt am Rübenberge
LandDeutschland
Gesamtfläche270 m²
Gastrofläche200 m²
Nebenfläche70 m²
Gewerbefläche270 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
Balkon/TerrasseJa
Netto Kaltmiete1.800 €
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.100 €
Währung
Kaution5.400 €
externe ObjnrGS6007 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé PLZ31535
OrtNeustadt am Rübenberge LandDeutschland
Gesamtfläche270 m² Gastrofläche200 m²
Nebenfläche70 m² Gewerbefläche270 m²
BefeuerungGas BodenFliesen
Balkon/TerrasseJa Netto Kaltmiete1.800 €
Kaltmiete1.800 € Nebenkosten300 €
Warmmiete2.100 € Währung
Kaution5.400 €
Objektbeschreibung: Mitten in Neustadt Kernstadt. liegt dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkanwesen in sehr guter Lauf- und Geschäftslage...

Die Räumlichkeiten wurden laufend renoviert/modernisiert....

Im EG befindet sich ein vollausgestattetes, ca 200 qm großes Café mit einer ca. 70 qm großen Aussenterrasse...
Alternativ ist auch ein Restaurantbetrieb möglich......

Von einem separaten Zugang gelangen Sie zu einer möglichen Betreiberwohnung als Maisonbette zur Größe von ca. 100 qm Wohnfläche im oberen Stockwerk.....der Mietpreis beträgt mtl. 650,00 € Kaltmiete.

Da das Café zur Zeit nicht betrieben wird und auch eine mögliche "Betreiberwohnung" frei steht, können die Objekte kurzfristig genutzt werden.

Das komplette Mobiliar und sonstige Zubehör des Cafés ist im Mietpreis enthalten !!!!!.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage:
Gabriele Schindler, Telefon 0511- 310 10 37 0

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Neustadt am Rübenberge ist eine Stadt und selbständige Gemeinde der Region Hannover in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hannover gelegen.

Das Besondere an Neustadt ist, dass die Stadt den Nutzen eines moderneren Wirtschaftsstandortes mit dem Vorteil eines liebenswerten Mittelzentrums mit hoher Wohn- und Lebensqualität verbindet.

Die schön gestaltete Fußgängerzone in der Innenstadt von Neustadt lädt zum Einkaufsbummel und zum Verweilen ein....in der historischen Altstadt ist ein breit gefächertes Angebot zu finden....

Die Ansiedlung von H&M, der Ausbau weiterer Parkflächen und die Entwicklung des Rathauses und damit der Entstehung neuer Ladenflächen machen die Lage in Neustadt äußerst attraktiv.

Quelle Webseite Neustadt a. Rbge. zur Innenstadtentwicklung:

Eine lebendige, lebenswerte, nachhaltige und funktionierende Innenstadt im Sinne der Charta von Leipzig und auf der Grundlage des Nationalen Stadtentwicklungsprogrammes ist das Ziel des durch den Rat der Stadt Neustadt a. Rbge. als Schlüsselvorhaben festgelegten Projektes "Innenstadtentwicklung und Rathausneubau".
Ausstattung: Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen und Besonderheiten zählen z.B.:
teilunterkellertes, eineinhalbgeschossiges Wohn-und Geschäftshaus
konventionelle Bauweise - Eichensteinfachwerk
hölzerne Satteldachkonstruktion mit Tonziegeln
Geschossdecken: massiv, Holzbalkenlage
Fassade: Fachwerk, Gefache mit Sichtmauerwerk
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Sprossenfenster
Türen/Tore: Holz mit Futter und Bekleidung
massive, offene Holztreppe in den Maisonette-Wohnungen
Café mit vollausgestatteter Küche, WC-Anlagen mit Waschbecken im Kellergeschoß
Lagerräume und Kühlzelle im Kellergeschoß
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielung
Elektro: gemäß den VDE-Hinweisen
Heizung: Zentrale Warmwasserheizung mit Gasfeuerung
mit Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
Fußbodenheizung in den Maisonette-Wohnungen
vorhandene Einbauküche in der zur Zeit freistehenden Wohnung
Außenanlagen: gepflasterte Zuwegungen und Hofflächen
Sonstiges: Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schindlerimmobilien.de
Tel.: 0511 310 103-70

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien-Reisen

Vermittlung von Immobilienreisen zu Ihrer Traumimmobilie Weiterlesen...

Schindler Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hannover