0511 310 103-70 info@schindlerimmobilien.de

Immobilien

12 FAMILIENHAUS IN BESTER LAGE DER SÜDSTADT...!!!!!!

externe ObjnrGS6004
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ30173
OrtHannover
LandDeutschland
Wohnfläche833 m²
Grundstücksgröße409 m²
Vermietbare Fläche833 m²
Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungGas
Balkon/TerrasseJa
aktueller Kaufpreis1.800.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrGS6004 Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ30173
OrtHannover LandDeutschland
Wohnfläche833 m² Grundstücksgröße409 m²
Vermietbare Fläche833 m² Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungGas Balkon/TerrasseJa
aktueller Kaufpreis1.800.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Sichere Kapitalanlage mit Potenzial in Top Lage..!!!

Dieses Objekt besteht aus einem vollunterkellerten, viergeschossigen Wohngebäude mit ausgebauten Dachgeschoss
(insgesamt zwölf Wohneinheiten)

Details zum Mehrfamilienhaus:

- Mieteinnahmen pro Jahr zur Zeit ca. 50.064 € p.a.
- die Sollmiete beträgt ca. 73.900 € p.a.
- Baujahr ca. 1955- konventionelle Bauweise /Mauerwerksbau
- laufende Modernisierungsmaßnahmen im Zuge der Instandhaltung
- Unterkellert
- Zentrale Warmwasserheizung mit Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (unterschiedl. Baujahre)
- geordneter Zustand des Objektes

Grundstück ca.409 qm, Wohnfläche ca. 833,12 qm, zur Zeit vermietete Fläche 609,89 qm, 12 Wohneinheiten

Kaufpreis für Mehrfamilienhaus: 1.800.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages


Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail:
Mike - Oliver Schindler
Rufnummer: 0511 310 103 70 oder
Mail: m.schindler@schindlerimmobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2025
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Südstadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers in unmittelbarer Nähe zum Maschsee.

Es handelt sich um einen sehr dicht besiedelten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind auf kurzem Weg zu erreichen.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist mit den Stadtbahnen und den Buslinien sowie einem S-Bahnanschluss sehr gut ausgebaut.
Ausstattung: Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet. Der Vertrag läuft bis zum 31.09.2053.
Der Erbbauzins beträgt z.Z. € 4.466 p.a.
Sonstiges: Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schindlerimmobilien.de
Tel.: 0511 310 103-70

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien-Reisen

Vermittlung von Immobilienreisen zu Ihrer Traumimmobilie Weiterlesen...

Schindler Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hannover