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NEUBAU: SPEKTAKULÄRE EXKLUSIVE ARCHITEKTUR & INDIVIDUELLE GRUNDRISSPLANUNG INKLUSIVE! PROV.FREI !!!

externe ObjnrGS5974a
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ30916
OrtIsernhagen / Altwarmbüchen
LandDeutschland
Etage1
Bürofläche363 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
Währung
Preis auf AnfrageJa
externe ObjnrGS5974a Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum PLZ30916
OrtIsernhagen / Altwarmbüchen LandDeutschland
Etage1 Bürofläche363 m²
BodenNach Mieterwunsch FahrstuhlPersonenaufzug
Währung Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: In zweiter Reihe an der Hannoverschen Straße gelegen, in einem neuen und hochwertigen Gewerbegebiet in Altwarmbüchen, erhebt sich die Architektur von LUV8 als dynamische und schwungvolle Komposition vor dem Hintergrund des Naturschutzgebietes um den Altwarmbüchener See.

LUV 8 zeichnet sich durch folgende wesentliche Merkmale aus:

°1. OG :lichtdurchflutet, mit großzüger Balkonterrasse für ein exklusives und kreatives Arbeiten im Grünen....

°Flexible Büroformen von Einzelbüros bis Open Space möglich

°Ausstattung der Büroflächen mit Kühlung und Hohlraumboden

°LOW-Energie Technik und KFW 55 Standard

°zentraler Serverraum mit Natural-Cooling

°Intelligente Gebäudesteuerung

° Zugangssystem mit NFC und Videogegensprechanlage

° Hüllenüberwachung der Öffnungsflügel

°Fertigstellung geplant für Frühjahr 2019

*4 TG-Plätze a € 75,00 Nettokaltmiete zzgl. ges. MwSt. können angemietet werden sowie ein Besucher Parkplatz a € 50,00 Nettokaltmiete zzgl. ges. MwSt..

Provisionsfrei für den Mieter und inklusive Planung Ihres perfekten Büros unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche!!!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Das Handels- und Gewerbegebiet Altwarmbüchen hat seit Errichtung des neuen A2-Centers weiterhin stark an Attraktivität gewonnen und ist Magnet für die gesamte Region Hannover. Namhafte Firmen wie z.B. Toyota Material Handling Deutschland hat seine neue Zentrale für den Standort Deutschland in direkter Nachbarschaft angesiedelt.

Die Lage an der Hannoversche Straße bietet zudem die perfekte Infrastruktur:

direkte Anbindung an drei Autobahnen: die Ost-West-Autobahn A2 und die Nord-Süd Autobahn A7 sowie die A37 und den Messeschnellweg. Somit ist ein unmittelbarer Anschluss in alle Himmelsrichtungen gewährleistet - deutschlandweit.

In 300 m fußläufiger Entfernung befindet sich die Stadtbahnlinienhaltestelle „Altwarmbüchen Opelstraße“ der Linie 3 mit direktem Anschluss zum Hauptbahnhof (18 Min.) und in die List (15 Min.).
Ausstattung: Vom repräsentativen Entrée aus erschließen sich die verschiedenen Bürozonen im Erdgeschoss und in den drei Obergeschossen mit Mietflächen von insgesamt über 2.000 m2 über eine Treppe und einen Aufzug.

Durch die Anordnung der Erschließungskerne in der Gebäudemitte werden sowohl Zellen- als auch Kombi- und Open-Space-Raumkonzepte problemlos umsetzbar sein.

Neben der Tiefgarage mit 5 möglichen Stellplätzen steht Ihnen optional1 Besucherparkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Ein behindertengerechter Zugang zu jeder Etage ist gewährleistet.

Weiterhin ist ein öffentlicher Parkplatz für das neue Gewerbegebiet vorgesehen.

Dee Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Gebäude gerade errichtet wird.
Sonstiges: Durch seine vor- und rückspringenden Geschosse entstehen bei LUV8 natürliche Terrassen und ein Spiel mit Licht und Schatten.

Der Gebäudegrundriss passt sich der umgebenden Natur an.

Raumhohe und durchgängige Fensterfronten schaffen eine hohe Transparenz und verbinden das Innen mit dem Außen.

Eigentümerangaben:

Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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