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Immobilien

Wunderschöne, exklusive 4-Zi. Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten!

externe ObjnrMS5860
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ30657
OrtHannover, Isernhagen-Süd
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete1.564 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.864 €
Währung
externe ObjnrMS5860 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ30657
OrtHannover, Isernhagen-Süd LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kaltmiete1.564 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.864 €
Währung
Objektbeschreibung: Auf einem großen, parkähnlichen Grundstück idyllisch am kleinen Fluss Wietze und dem angrenzenden Naturschutzgebiet gelegen, sind vier eindrucksvolle Stadtvillen entstanden.

Die akzentuierte Architektur und Ausstattung der Welfenhof-Villen ist modern, zeitlos und innovativ. Die klare Formensprache setzt ganz bewusst auf Licht, Exklusivität und Natur als stimmungsgebende Elemente.
Die vier Gebäude sind barrierefrei mit Aufzügen ausgestattet. Die Wohngebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen.

Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild der Anlage durch die attraktiv gestalteten Außenbereiche.
Terrassen mit eigenem Garten, großzügige Loggien und Dachterrassen bieten ein hohes Maß an Intimität und Rückzugsmöglichkeiten mit Ausblick ins Grüne.

Einen ersten Eindruck bekommen Sie hier:

Eine 360° Grad Besichtigung, 7 Tage - 24 Stunden - bequem online - mit diesem Link:

https://ogulo.de/tour/schindler/WH4.02

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2025
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Isernhagen-Süd zählt zu den besten Adressen Hannovers.

Der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten sowie die Stadtbahn sind fußläufig erreichbar.

Die A 2 und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Angebot an Sport- und Freizeitclubs und guten Restaurants in der malerischen Umgebung, lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung:
- barrierefrei mit Aufzug ausgestattet
- stufenloser Zugang zu der Wohnung
- Hauptbad mit Wanne und gefliester bodengleicher Dusche
- Armaturen u. a. von Dornbracht
- Doppelwaschbecken im Hauptbad
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- keramische Fliesen im Hauptbad und WC
- hochwertiger Parkettfußboden vollflächig verklebt in Diele/Flur, Wohnen, Schlafen, Zimmer- Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit äußerer Alu-Deckschale
- abschließbare Fenstergriffe und einbruchhemmende Verglasungen
- u. a. bodentiefe Fenster- Aluminium-Sonnenschutz als Außenlamellen mit elektrischem Antrieb
- die Raumhöhe beträgt ca. 2,75 m
- raumhohe Innentüren mit Oberlicht
- gemauerte Innenwände (massiv)
- Malervlies mit Dispersionsanstrich
- Wohnungstür WK II
- Video-Türsprechanlage mit Kameramodul mit Farbdisplay
- Fußbodenheizung
- innovative Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Terrasse und eigener Garten
- hochwertige Verblendfassade
- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen (kann angemietet werden)
- Kellerraum in der Tiefgarage
- u. v. m.
Sonstiges: Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.
Ein Kellerraum ist im Mietpreis enthalten und der Wohnung zugeordnet.
Energieausweis liegt vor (39 kWh).

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0511 310 103-70

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Aktuelle Informationen

Eröffnung Musterwohnung Welfenhof

Am 31.05.2015 findet die Eröffnung unserer Musterwohnung am Welfenhof statt. Weiterlesen...

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