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Immobilien

Isernhagen-Süd Erstbezug, exklusive Ausstattung mit Südbalkon und Einbauküche!

externe ObjnrWH1.05
Status1Aktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30916
OrtIsernhagen
StraßePrüßentrift
Hausnummer89
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten195 €
Währung
externe ObjnrWH1.05 Status1Aktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ30916
OrtIsernhagen StraßePrüßentrift
Hausnummer89 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Kaltmiete1.300 € Nebenkosten195 €
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere?
Eine repräsentative Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers?

Dieses Objekt hebt sich in allen Standards ab und bietet Ihnen ein ganz persönliches Wohnerlebnis.
Ihre Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojektes mit großzügigen Balkon in Süd Ausrichtung in gehobener Lage!

Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der mit angemietet werden kann.

Treten Sie ein und spüren Sie Schritt für Schritt, warum das Wohnen hier so angenehm ist:

7 Tage - 24 Stunden- bequem online…mit diesem Link:
https://ogulo.de/schindler/WH1.05

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Herr Mike-Oliver Schindler erwartet gerne Ihren Anruf unter der Telefonummer: 0511 - 310 103 70!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2025
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Isernhagen-Süd zählt zu den besten Adressen Hannovers.

Der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten sowie die Stadtbahn sind fußläufig erreichbar.

Die A 2 und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Angebot an Sport- und Freizeitclubs und guten Restaurants in der malerischen Umgebung der umliegenden Bauerschaften, lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung: hochwertige Ausstattung:
- barrierefrei mit Aufzug ausgestattet
- stufenloser Zugang zu Ihrer Wohnung
- Hochglanz Einbauküche
- Hauptbad mit Wanne und gefliester bodengleicher Dusche
- Armaturen u. a. von Dornbracht
- Doppelwaschbecken im Hauptbad
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- keramische Fliesen im Hauptbad und Gäste-WC
- hochwertiger Parkettfußboden vollflächig verklebt in Diele/Flur, Wohnen, Schlafen, Zimmer, Ankleide
- separates Ankleidezimmer
- Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit äußerer Alu-Deckschale
- u. a. bodentiefe Fenster
- Aluminium-Sonnenschutz als Außenlamellen mit elektrischem Antrieb
- die Raumhöhe beträgt ca. 3 m
- raumhohe Innentüren mit Oberlicht
- gemauerte Innenwände (massiv)
- Malervlies mit Dispersionsanstrich
- Wohnungstür WK II
- Video-Türsprechanlage mit Kameramodul mit Farbdisplay
- Fußbodenheizung
- innovative Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügiger Balkon in Süd Ausrichtung
- hochwertige Verblendfassade
- Kellerraum
- KfW-Effizienzhaus 70 gem. der Energiesparverordnung (EnEV 2009)
- u. v. m.
Sonstiges: ... weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé

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Tel.: 0511 310 103-70

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